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    部分城市首付降低利率下調

    2019-03-19 15:08

    2月,多地繼續因城施策,政策微調松緊并存,整體基調仍以“穩”為主。不過,受春節假期及三四線城市返鄉置業退潮影響,重點城市成交環比腰斬。在政策微調寬松的城市中,???、西安、南京、常州、深圳等城市調降人才落戶門檻,??诎l布引進人才住房保障細則,購房補貼最高6萬/年;南京積分落戶調整,房產每滿1平方米加1分,最高加90分。合肥、南京、青島等市下調房貸利率上浮比例;安徽阜陽在出讓土地的條件中取消了限價,房企可自行調整項目售價;北京取消企業之間存量非住宅買賣合同網上簽約要求。盡管春節后個別城市存在個別項目漲價、千人看房等“異動”跡象,但是業內人士認為,個別城市小反彈不會演變成大反彈,難改總體市場下行調整的大趨勢。
     
    武漢等部分城市土地出讓規模同比下降
     
    3月4日,杭州6宗商業用地及1宗住宅用地拍賣,合計起拍價格為47億元。7宗地塊最終成交價共60.16億元,分別由江蘇中南建設、浙江贊成控股、長運運輸、西投置業等企業獲得。今年前兩個月,杭州土地出讓規模同比下降明顯。根據當地國土部門的數據,前兩個月杭州共計出讓土地總金額達287億元,同比下降51%。中指院數據則顯示,2019年2月,全國土地成交金額位居前十位的城市(北京、蘇州、上海、杭州、福州、天津、武漢、西安、廣州和青島)累計成交2565億元,同比下降16%。其中,杭州、天津和武漢等較去年同期均有不同程度下降。業內人士表示,整體看,近幾個月熱點城市土地成交溢價率基本平穩,房企拿地策略偏向謹慎。
     
    節后20城租金均價環比上漲
    你所在的城市房租上漲了嗎?諸葛找房數據研究中心4日發布報告顯示,上周(2月25日-3月3日)20個重點城市租金均價為43.66元/平方米/月,環比上漲0.30%,漲幅達2019年以來最高點,春節后租房小高峰來臨。其中漲幅前三全部為一線城市,上海領漲,北京次之,深圳居第三。根據報告顯示,成交量方面,本周租賃房源成交量大幅攀升,環比上漲16.8%。重點20城中只有深圳、合肥、三亞三個城市租賃房源成交量下跌。17城租賃房源成交量上漲,天津以42.4%領漲,大連、武漢緊隨其后。成交上漲城市方面,一線城市中廣州、上海周度成交量較高,且環比漲幅達15%以上,市場表現活躍。
     
    軌道交通1號線車站外立面“變臉”
    最近,經常乘坐軌道交通1號線,或是上下班經過京漢大道的市民會發現,軌道交通1號線沿線站點悄悄換新顏。為迎接軍運會,去年底,武漢地鐵集團啟動軌道交通1號線綜合環境整治工作。軌道交通1號線是武漢市第一條城市軌道交通線路,2004年通車至今,已服役15年,二期工程于2010年通車,已服役8年,高架橋墩、車站外立面污染情況比較嚴重。經過幾個月的精細管理、加班加點施工,克服夜間施工、高空施工、占道施工、雨期施工、冬季施工等施工難點,目前已基本完成10座車站的外立面翻新、2.5公里高架聲屏障更換、1000余座橋墩刷新等工作,比下達的軍運會時間節點提前一個多月。
     
    白墻灰頂“田園風”別墅竟是違建
    白墻灰頂,一派田園風光,可誰知這樣一幢別墅竟然是違建。3月4日,武漢市啟動“拆違颶風行動”,東西湖區城管、公安和街道等部門聯合執法,對東山一處占用農業用地的違建別墅實施拆除。該幢別墅位于東山旭東大隊東柏路某休閑農莊內,白墻灰頂,從外觀看絲毫不像常規違建。據介紹,2018年8月20日,東山城管執法人員巡查時發現這幢別墅,經詢問當事人,對方無法出示建設工程規劃許可證。當天,城管執法部門聯系規劃部門,開具該別墅無建設用地、規劃報批手續說明,對違建物立案。3月4日,在全市“拆違颶風行動”中,東西湖城管、公安等組織100余人、2臺鏟車,依法對該處違建別墅實施拆除。
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